Прокуратура Промышленного района города Ставрополя Адрес: 355035, г.Ставрополь, ул. Лермонтова, 295 Телефон: (8652) 35-12-37, 35-80-40
Прокурор разъясняет
Защита прав субъектов предпринимательства

В прокуратуру района поступают многочисленные обращения индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории района по вопросу нарушения законодательства при осуществлении предпринимательской деятельности.
Нормы Федерального закона от 30.12.2006 N 271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации" (далее Закон) не содержат предписаний о заключении управляющей компанией рынком договоров о предоставлении и мест в обязательном порядке с каждым лицом, намеривающимся осуществлять свою деятельность, в связи с чем у управляющей компании отсутствует установленная законом или договором обязанность по продлению с индивидуальными предпринимателями договорных отношений.
Кроме того, Законом Ж271-ФЗ на управляющие рынками компании возложена обязанность соблюдать при формировании и утверждении схемы размещения торговых мест - квоты, лишь в отношении указанных в Законе категорий продавцов, в частности, для товаропроизводителей, для лиц, осуществляющих торговлю сельскохозяйственной продукцией с автотранспортных средств, для членов сельскохозяйственных кооперативов.
Пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок, для реализации которого он обязан был письменно уведомить арендодателя в разумный срок до окончания действия договора.
Если арендодатель отказал в заключении договора на новый срок и заключил договор с третьим лицом в течение года со дня истечения срока договора аренды, арендатор, согласно п. 1 ст. 621 ГЬС РФ, вправе потребовать перевода прав и обязанностей по заключенному с третьим лицом договору и возмещения убытков или только возмещения убытков.
На основании изложенного индивидуальный предприниматель вправе обратиться в Арбитражный суд Ставропольского края по спорному вопросу.